000917（000667股吧）

【国内的公募REITS值得出资吗？】
reits是房地产出资信托基金，也叫不动产出资信托基金，起源于美国，运行机制到现在已十分老练。
可是咱们国家推广的reits和美国的reits其实是有很大差异的。其间最大的差异在于出资标的的不同，美国的reits的商场化相对现已很老练了，出资的一般是商品房、写字楼等商场化的房地产职业。而我国的reits以现在来看都是以新基建、交通、动力、仓储、工业等范畴为主，且首要是国家做主导。
那么我国的公募reits是否值得咱们去出资呢？
首要，咱们需求知道，公募reits基金是契合我国的开展主基调的，我国现已清晰将我国版的reits不同于美国。所以我国版的reits是在承担着开释商场生机，为实体经济供给新产品的一个重要任务而诞生的，可见公募reits的出资标的是完全契合我国倡议和引导的开展范畴，所以国内公募reits的收益率仍是十分值得等待的。
从以往我国发行的公募reits基金的体现来看，全商场公募reits产品的均匀涨跌幅在20%以上，比方2021年度就有11只公募reits产品成功发行，其间生态环保类型的公募REITs产品均匀动摇率最大且收益最高，其间如最高的创始水务项目涨跌幅就达到了超百分之50，当然也有一些收益比较低的reits基金，可是整体来说收益率仍是十分可观的。
综上，假如我国有新发的reits基金，仍是值得出资的。假如想要购买reits基金，咱们能够经过支付宝、银行、证券公司等渠道认购。
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一：公募基金首要出资哪些项目

公募基金有许多类型的，详细什么看你买的产品上面会写明出资规模的，鑫风口答复
公募基金有股票、指数、混合、保本、债劵、钱银、海外qdii基金等2000多只基金产品。
二：地产股权基金项目退出

这实质上是股权出资后怎样退出，由于现已IPO或借壳了，因而方法一般也更为简略直接，大致包含以下几种：

一是直接挂牌买卖。可在公开商场按要求进行减持，出售给商场买家。但如持有的是不行流转或约束流转股，则需求待约束免除或恰当变通后再行出售。

二是股权回购。这类一般是按提早约好的价格，由所出资的企业或指定人进行回购后完成退出。

三是发行新的基金接续。类似于“借新还旧”，待这期基金到期后，如还继续看好被出资企业，则发行新的一期基金，由新基金承接上一期基金，然后完成上一期基金的退出。

整体而言，依照“募、投、管、退”的流程，现在股权出资基金一般在正式出资前就现已约好好了退出的方法，不然也不会有出资人购买这一产品，究竟出资的意图便是为了获利，假如连怎样变现都没有，谁会投呢。